Czy zakup mieszkania może być inwestycją?

Mieszkanie pełni bardzo dużo funkcji społecznych. Integruje ono rodzinę, pozwala na zbliżenie się jej członków poprzez dzieleni wspólnych czterech kątów oraz sprawia, że czujemy się bezpiecznie. Możliwość posiadania własnego domu, a nie jego wynajmowania jest niezwykle cenna. Jednak mieszkanie jedynie jako kategoria społeczna przestało już dawno być analizowane. Dziś wiele artykułów zamieszczonych w prasie i to nie tylko w tytułach specjalistycznych dotyczy tego dobra w kategoriach ekonomicznych. Posiada ono swoją cenę jak każdy inny produkt przez co można na nim zarobić właśnie na różnicach w jej zakresie. Osoby posiadające możliwość kupienia czegoś taniej, a sprzedania drożej w efekcie mogą zarobić. Schemat ten dotyczy również mieszkań, które bardzo często kupowane są od deweloperów jeszcze w stanie surowym po to tylko, aby w chwili gdy ich ceny skocza w górę można było je sprzedać. Najczęściej taki inwestor dokonuje remontu, a więc maluje ściany, zakłada podłogę oraz płytki. Te koszty również muszą być zawarte w nowej cenie.

Osoby których nie stać na spłatę rat kredytu mieszkaniowego zazwyczaj decydują się na wynajem jednego lub dwóch pokoi. Jest niezwykle ciekawe zjawisko, gdyż z jednej strony można tutaj mówić o realizacji społecznej potrzeby posiadania własnego lokum oraz zakładania w nim rodzina, a z drugiej o czysto ekonomicznych motywach. Inwestycja taka pozwala na spłatę rat z czynszu jaki zostanie opłacony przez nowych lokatorów. Czasem jeżeli mieszkanie jest duże i zlokalizowane w ciekawej okolicy właściciel lokalu może dodatkowo zarobić. Po spłacie kredytu zysk z tego tytułu jest już czystą inwestycją z której środki wpływają tylko i wyłącznie do kieszeni właściciela mieszkania. Ta forma inwestycji jest bardzo bezpieczna zwłaszcza w dużych miastach, gdzie występuje problem ze znalezieniem wolnych pokoi dla studentów. Powoduje to, że ceny nieruchomości oraz ich wynajmu idą niepokojąco w górę. Zaoferowanie pokoju po średnio rynkowej stawce w takich lokalizacjach jak Wrocław, Kraków, Warszawa gwarantuje, że na ogłoszenie odpowie wielu chętnych.

 

Tagi dodane do tego wpisu przez autora bloga: , ,

Leszek Balcerowicz   Leszek Balcerowicz to jeden z najbardziej znanych na świecie współczesnych polskich ekonomistów. Jest to osoba o niezwykle bogatym życiorysie, swoja karierę rozpoczynał już w PRL-u jako pracownik w Instytucie Problemów Marksizmu-Leninizmu mieszczącym się przy KC PZPR. Wykładał również na ówczesnym SGPiS, poprzedniczce dzisiejszej Szkoły Głównej Handlowej. Za rządów partii komunistycznej w Polsce […]

Wzrost gospodarczy   Wzrost gospodarczy to główny wskaźnik, który określa kondycję danej gospodarki oraz tempo jej rozwoju. Wzrost gospodarczy przedstawia się jako określona wielkość procentową, która obliczana jest za ostatni okres rozliczeniowy (najczęściej rok) w stosunku do okresu poprzedniego. Wartość ta to różnica pomiędzy wysokościami produktów krajowych brutto w dwóch okresach wyrażana w procentach. Tak […]