Czy zakup mieszkania może być inwestycją?

Mieszkanie pełni bardzo dużo funkcji społecznych. Integruje ono rodzinę, pozwala na zbliżenie się jej członków poprzez dzieleni wspólnych czterech kątów oraz sprawia, że czujemy się bezpiecznie. Możliwość posiadania własnego domu, a nie jego wynajmowania jest niezwykle cenna. Jednak mieszkanie jedynie jako kategoria społeczna przestało już dawno być analizowane. Dziś wiele artykułów zamieszczonych w prasie i to nie tylko w tytułach specjalistycznych dotyczy tego dobra w kategoriach ekonomicznych. Posiada ono swoją cenę jak każdy inny produkt przez co można na nim zarobić właśnie na różnicach w jej zakresie. Osoby posiadające możliwość kupienia czegoś taniej, a sprzedania drożej w efekcie mogą zarobić. Schemat ten dotyczy również mieszkań, które bardzo często kupowane są od deweloperów jeszcze w stanie surowym po to tylko, aby w chwili gdy ich ceny skocza w górę można było je sprzedać. Najczęściej taki inwestor dokonuje remontu, a więc maluje ściany, zakłada podłogę oraz płytki. Te koszty również muszą być zawarte w nowej cenie.

Osoby których nie stać na spłatę rat kredytu mieszkaniowego zazwyczaj decydują się na wynajem jednego lub dwóch pokoi. Jest niezwykle ciekawe zjawisko, gdyż z jednej strony można tutaj mówić o realizacji społecznej potrzeby posiadania własnego lokum oraz zakładania w nim rodzina, a z drugiej o czysto ekonomicznych motywach. Inwestycja taka pozwala na spłatę rat z czynszu jaki zostanie opłacony przez nowych lokatorów. Czasem jeżeli mieszkanie jest duże i zlokalizowane w ciekawej okolicy właściciel lokalu może dodatkowo zarobić. Po spłacie kredytu zysk z tego tytułu jest już czystą inwestycją z której środki wpływają tylko i wyłącznie do kieszeni właściciela mieszkania. Ta forma inwestycji jest bardzo bezpieczna zwłaszcza w dużych miastach, gdzie występuje problem ze znalezieniem wolnych pokoi dla studentów. Powoduje to, że ceny nieruchomości oraz ich wynajmu idą niepokojąco w górę. Zaoferowanie pokoju po średnio rynkowej stawce w takich lokalizacjach jak Wrocław, Kraków, Warszawa gwarantuje, że na ogłoszenie odpowie wielu chętnych.

 

Tagi dodane do tego wpisu przez autora bloga: , ,

Wiele osób, szczególnie młodych, którzy zaczynają swoje dorosłe życie, decyduje się na zakup mieszkania. Daje im ono poczucie samodzielności, odpowiedzialności za coś i sprawia, że czują się naprawdę dorośli. Jednak młodzi ludzie nie mają pieniędzy, które mogą zainwestować w mieszkanie. Dlatego, by rozwiązać ten problem, banki stworzyły kredyty na mieszkanie, które można przeznaczyć na zakup […]

Pożyczka jest to umowa na mocy, której pożyczkodawca przekazuje określoną kwotę pieniężną pożyczkobiorcy na określony czas i na określonych warunkach. Pożyczka często mylona jest z kredytem gotówkowym. W przypadku pożyczki termin spłaty najczęściej jest krótszy niż rok. Kredyty gotówkowe często udzielane są na dłuższe terminy. W przypadku kredytów gotówkowych należy podać cel kredytu, przy ubieganiu […]


Gospodarka Chin

    Chiny to komunistyczne państwo, które do niedawna należało do jednych z najbardziej odizolowanych od reszty świata. Wynikało to nie tylko z systemu politycznego, który był daleki od zachodnich standardów ale również odmienności kulturowej społeczeństwa. Chińskim komunistom udało się jednak dokonać czegoś wyjątkowego, przekształcili współczesne Chiny w dynamicznie rozwijający się kraj. Chiny to około 1,5 miliarda mieszkańców, jedna czwarta ludzkości mieszka właśnie tam posiada praktycznie każdy obywatel co jest ewenementem na skale światową, bo dla porównania w Polsce konta posiada tylko około 60% mieszkańców, a w UE średnia to około 70% - jak widać te dane są naprawde szokujące, jednak wynika to z ich kultury i tradycji. To kultura mająca kilkutysiącletnią historię, kraj, który w przeszłości był zarówno wielkim imperium jak i staczał się ku upadkowi. Dzisiaj państwo środka to tygrys gospodarczy, posiadający gospodarkę rozwijającą się w tempie ponad dziesięciu procent w skali roku. Jak doszło do tego sukcesu w kraju rządzonym przez komunistów, gdzie oficjalnie panuje system centralnego planowania? W CHRL są bardzo łatwo dostępne kredyt samochodowy dzięki temu, że są subwencjonowane przez państwo, które chce zmotoryzować ludność, bo cały czas odsetek ludzie z autem w Chinanch jest na niskim poziomie w porównaniu z UE czy USA. Na początku lat dziewięćdziesiątych władze partyjne postanowiły przeprowadzić reformy gospodarcze, które miały na celu utrzymanie władzy przez komunistów a jednocześnie podniesienie poziomu życia mieszkańców. Do tej pory stawiano na powszechna kolektywizację, dominowały wielkie przedsiębiorstwa państwowe. W tym względzie niewiele się zmieniło, różnica jest taka, że na rynek trafia co lepsze, po segregacji.